这部电影讲述了一个离奇的故事，男子泰西喜欢潜入别人的家中住上一天；他偶遇被幽囚在家中的女子善花；把她从丈夫的暴力中解救出来后，两人一起继续着这种窥视他人生活的游戏，并建立了感情；后来遭遇的一些事情使得他们的游戏被终止，泰西坐牢，善花又回到了丈夫的阴影下；泰西出狱后，潜入善花的家里，在她丈夫看不见的角落里和善花秘密地生活在一起。 影片的字里行间流露出无法遮掩的天才气息。无从得知金基德从何处得到这个如此诡异的灵感；也不可考证金基德本人的气质秉性是否如此神秘，我宁可相信这是一个梦境中得来的故事，因为，当我们对这个故事进行分析，发现其中那些不合常理却又线路清晰的逻辑，更会感受到这部电影的不同凡响。
理解本片的关键问题在于指出本片真正的主角究竟是谁。
泰西在窥视他人家庭的过程中发现了善花，整个叙事都是围绕着他们的关系与行动来展开。虽然就篇幅而言，泰西的分量肯定占了大部分，但是，当我们仔细体会与分析故事的真正意蕴，会发现，其实善花才是这个故事最中心的人物。
起初，看上去这是一部关于偷窥的电影，泰西撬门溜锁进入无人的房间，打量着别人的生活，在里面吃吃睡睡。接下来，他进入了善花的生活，并把她从如同牢狱一般的家中拯救出来，并和她一起去别人的房间里继续窥视的行为。到此，这个故事开始有了变化。一个美丽但寂寞的女子，在豪宅中过着安逸但是绝望的生活，她的丈夫自私、粗暴，只想她的身体满足欲望……我们可以想象善花对自己的生活的厌恶；而此时出现的泰西，虽然是一个侵入者，却不啻于一个拯救者的形象：他带她离开了给她带来痛苦与绝望的屋子，开始另外一种生活。
如果说窥视他人的私生活是人性的阴暗与丑恶的表现，但至少在本片中，偷窥行为的恶意被掩盖，乃至被改写。随着电影的进行，泰西带着善花潜入他人家庭的行为，转化成为对善花的一种安置与照顾。这个可怜的女人无处可去，她原来所处的空间充满暴力和痛苦，于是泰西只有带她在陌生人的空房间中寻求庇护；再加上他们在别人家里洗衣服修电器料理老人后事，种种善意的行为——使得他们的潜入/窥视行为被合理化，带上了某种温情脉脉的色彩。
因为善花的存在，原本并不光彩的潜入/窥视行为变成了义正严辞的对妇女的救赎，而她也认同、并参与了泰西后来的窥视行为。
在这里我们要发现一个有意思的问题：泰西从来没有说服善花去和他一起行动（在影片中从头到尾他都没有说过话），善花是自觉自愿地，甚至是兴致勃勃地加入了泰西的潜入/窥视活动。
善花在窥视行为中的位置，也渐渐变的可疑。泰西潜入了她的家，她理应成为被窥视的对象。但事实上，从影片中我们可以发现，善花从一开始就不是被窥视者，她躲藏在一个角落，没有被泰西发觉；甚至泰西被她窥视了一段时间，才知道她的存在。可以说，从一开始，善花就是一个窥视的主动者；她从窥视的行为中找到了冲破阴暗生活的可能，呼吸到了新鲜而陌生的空气。
泰西的身上集中了一些特质：英俊的面容，孩子般纯真的眼神，细腻，能干，充满爱心，同时又强壮有力，对她死心塌地……对于处于暴力婚姻中的善花而言，这是多么完美的情人。他同时满足着这苦闷的少妇的双重期待：在生活中对她温柔照顾，在性的方面既庄重又慷慨；并且，在维持着女人既有的生活的前提下，满足了她的欲望。
如果我们结合影片结尾关于梦境与现实的按语，把叙事的过程进行颠覆地考察：原来的动作编码——神秘英俊的男性解救婚姻失败的女性，带着她在陌生人的屋里辗转生活——被逆转看待后，便成为了：一个婚姻失败，生活在家庭暴力阴影下的女人，期待着有一个男人带她逃离这痛苦的生活，去寻找新奇与刺激。
假设潜入/窥视这一行为在这部电影里具有帮助女性逃离婚姻暴力、解放身心的意义，那么女性比男性更加有理由成为这一行为的主动者。而片中潜入/窥视行为的直接受益者，或者说最有理由进行这一活动的人物，恰恰是女子善花。
很显然，所有潜入与窥视的行为，都是为了最后让泰西进入善花的生活而进行的铺垫。最后一部分戏中，泰西练就了“幽灵术”，躲避着丈夫的目光，偷偷摸摸地和善花光明正大地生活在一起。在影片的结尾，善花吻着躲在丈夫背后的他，如此诡异的浪漫与甜蜜，其实鲜明而赤裸地反映出一个女性在婚姻围城中的渴望——她不甘枯萎焦黄的灵魂与身体，如果无法走出现有的这个房间，那最好的解决办法，便是有一个潜入者在暗地里满足着她的欲望。
泰西根本不是一个实在的有血有肉的人，他的出现其实是她的梦想，他是她阴郁悲惨生活的一缕阳光，是她的一种寄托，一个出口，一个投射欲望的客体，一个性幻想的对象……
于是我们又可以理解：为什么善花最后只说了两句话，而泰西从头到尾都一言不发？她说话，说明她还是真实的存在；而他的无声，正代表着他的存在根本只是一个抽象的所指。
但是我们不能说整个故事是善花的一个梦，按照金基德在最后给出的按语，现实与梦境是重叠在一起的，而这里恰恰是天才之所以是天才的地方。他并没有描写一个女人的梦，他描写的是女人的梦的一种可能。
这个梦暧昧而又清晰，漂浮着诱人而神秘的气息。这是一部女性气质非常浓重的电影，人物的行为，镜头中色彩与光影的变化，都表现出一种阴柔、细腻的质感；甚至“空房间”这个名字，如果用精神分析来释梦的话，正隐喻着女性的欲望和身体。
不要试图以真实性来要求这部电影，这只是一个充满了意象与狂想的温柔梦境。无论是偷窥的行为，还是“空房间”的隐喻，都指向一个暧昧而混沌的女性。
她的形象并不具体，她只有一些空洞然而热切的欲望，但是她一定躲藏在很多女人深锁的空洞的心房里。